العقارات الدولية تقدم لك الدراسات العقارية والخدمات الاستشارية وفق أسس علمية من خلال فريق متميز من الخبراء ذوي الخبرة في السوق العقاري، مما يضمن الاستثمار الأمثل لعقارك. وتشمل هذه الخدمات، على سبيل المثال لا الحصر، ما يلي:
تقدم الشركة هذه الخدمة من خلال فريقها ذو الخبرة والكفاءة العالية، والذي يحرص على تقديم الخدمات التي تضع العملاء في المقام الأول وتضيف قيمة لأعمالهم وتطويرها وتنفيذها بأفضل طريقة ممكنة، بالإضافة إلى سعيها الدؤوب لتقديم خدمات للشركات و العملاء الأفراد مع أفضل تجربة خدمة ممكنة.
يقدم المستشار العقاري نصائح وتوصيات الخبراء للعملاء الذين يتطلعون إلى تطوير العقارات أو شراء وبيع الوحدات العقارية. يعتمد مطورو العقارات والبناؤون والمستثمرون العقاريون والبنوك الاستثمارية أيضًا على المستشارين العقاريين للحصول على المشورة المهنية.
يقوم المستشار العقاري بإجراء أبحاث مكثفة من أجل المساعدة في توجيه عملية اتخاذ القرار للعميل من خلال كل خطوة من خطته للاستثمار العقاري، بدلاً من التركيز على استشارة عامة واحدة، لأن مهمتهم هي ضمان نجاح الاستثمار العقاري للعميل وذلك من خلال تعظيم العائد المحتمل من الاستثمار في العقارات.
تقدم الشركة الدولية العقارية خدمات عقارية متنوعة حيث أنها من أفضل الشركات العقارية في سلطنة عمان.
أنواع الاستشارات العقارية
غالبًا ما يتخصص المستشارون العقاريون في العمل مع نوع واحد من الأعمال، حيث أنهم يضمون مجموعة متنوعة من الخبراء العقاريين. ويعملون معًا لتقديم كافة أنواع الاستشارات والدراسات العقارية. فيما يلي بعض الأمثلة على الأنواع الشائعة من الاستشارات العقارية.
التطوير العقاري
يتم تعيين مستشارين عقاريين لتقديم المشورة بشأن مشاريع التطوير التجارية والعقارية من البداية إلى النهاية. وقد يشمل ذلك البحث في المواقع المحتملة للتطوير، وإجراء دراسات الجدوى، وإجراء التحليلات التنافسية. عادة ما يكون لدى المستشارين الذين يعملون لدى المطورين خلفية في المبيعات أو التسويق. يتطلع المطورون إلى الاستشاريين لتقديم نظرة ثاقبة لاتجاهات المشتري لإنتاج عقار تنافسي وغير عادي في السوق.
استثمار عقاري
يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إضافة عقارات إلى محفظتهم الاستثمارية الاستعانة بمستشار عقاري للمساعدة في إدارة العملية. في هذه المهمة، يقوم المستشار العقاري بإجراء تحليل اقتصادي للتأكد من أن الاستثمار هو قرار مالي سليم بالنسبة للمشتري. قد يبدأ ذلك بتحليل الأسعار والعرض والطلب لنوع العقار أو موقعه. ثم يقوم الاستشاري بتقييم قابلية تسويق العقار لتحديد الأرباح في ظل ظروف السوق الحالية. يتم استخدام نتائج هذا البحث لتقدير المخاطر التي يتعرض لها المشتري والعائد المحتمل على الاستثمار. ويجوز للمستشار أيضًا مراجعة تقييمات الممتلكات وسياسات التأمين والتعويض.
الشركات الاستشارية
تقدم الشركات الاستشارية الكبيرة مجموعة واسعة من الخدمات للمساعدة في تحديد قيمة مشروع التطوير العقاري أو الاستثمار. أنها توفر خدمات الاستشارات العقارية لصناديق الاستثمار والمستثمرين الآخرين والمقرضين وأصحاب الأعمال والمجموعات العقارية للشركات. تقدم الشركة العقارية الدولية خدماتها للشركات من خلال إجراء العناية الواجبة وإجراء دراسات السوق وتقديم استشارات التأجير وخدمات المحافظ. يساعد خبراؤنا العقاريون أيضًا في تحديد مواقع المحفظة العقارية، والاستراتيجيات، والتحليلات المالية والنمذجة.
عقارات الإسكان
تقدم العقارات الدولية خدمات استشارية لعملائنا الباحثين عن الوحدات السكنية. في هذه الحالة، سيساعد مستشارونا المشتري في تحديد ما إذا كانت عملية الشراء استثمارًا جيدًا أم لا. وسوف ينظرون في أهداف المشتري وينظرون في جميع جوانب الصفقة المحتملة. نحن نؤكد أن خبرائنا يقدمون مشورة موضوعية وغير متحيزة تمامًا.
ما هو دور المستشار العقاري؟
عند العمل مع العملاء في القطاع العقاري، فإننا نلتزم باستخدام نهج غير متحيز، يعتمد على العلم والخبرة، لتقديم مشورة علمية ومنهجية واضحة لعملائنا تساعدهم على اتخاذ القرار الصحيح بناءً على بيانات حقيقية ومحدثة حول القطاع العقاري في سلطنة عمان، وبالتالي عدم الاستثمار في آفاق غير واعدة. مما يوفر الوقت والمال
في شركةالعقارات الدولية، لدينا هدف واحد: مساعدة العميل على شراء أو بيع عقار. ومع ذلك، يمكن أن تختلف أهداف عميلنا بشكل كبير حسب حالته. على سبيل المثال، يمكن لعميلنا أن يطلب رأي خبير عقاري غير متحيز حول ما إذا كان الاستثمار العقاري قرارًا ماليًا سليمًا أم لا، وسنقدم له الإجابة بمنتهى الاحترافية.
باستخدام منهجيتنا، قد نرغب في تحديد مدخلاتك وأهدافك الأساسية والثانوية المتعلقة بالشراء. ومع ذلك، يمكننا استكمال عملية البيع والشراء أيضًا لأننا وكيل عقاري معتمد من قبل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في عمان. وبالتالي، ستصبح استشاراتنا العقارية أكثر تطوراً وشمولاً لتحقيق الأهداف الفريدة لعملائنا. مهمتنا هي تحديد أفضل نهج لتحقيق أهداف العميل بطريقة فعالة من حيث التكلفة وفي الوقت المناسب. يمكن لخبرائنا العقاريين تزويد العميل بمعلومات قيمة حول قيمة الشراء المقصود، بالإضافة إلى قيمة واستقرار سوق الإسكان العام. يمكن لخبيرنا العقاري أن يمنح العميل صورة أكثر اكتمالاً ليبني عليها قراراته الكبيرة.
خطوات تقديم الاستشارة العقارية
تقدم شركة العقارات الدولية للشركات والأفراد المشورة والدعم فيما يتعلق بعقاراتهم وإدارة ممتلكاتهم نحو الاستخدام الأمثل. يقوم خبراؤنا بذلك من خلال:
- فهم احتياجات العمل.
- مساعدة العملاء على تحديد أهدافهم الشرائية أو الاستثمارية.
- وضع استراتيجية عقارية للعقارات التشغيلية.
- توفير حلول عقارية مخصصة لمشاكل محددة.
- نهج تكتيكي مبتكر يستجيب للاحتياجات المتغيرة.
- إدارة المعاملات التفصيلية لضمان الامتثال الكامل للأهداف المتفق عليها.
- البحث في مواقع التطوير المحتملة.
- تقديم المشورة للعملاء بشأن تكاليف التطوير والتحديات وظروف السوق الحالية والسابقة والأسعار.
- تحليل البيانات العقارية التاريخية والأسعار.
- إجراء تحليلات السوق المتكررة.
- عمل دراسات جدوى لكل حالة.
- تقديم النصائح للعملاء
واجبات المستشار العقاري
فيما يتعلق بشراء العقارات أو تطويرها: الدور الأساسي للمستشار العقاري هو تقديم المشورة لعملائه حول جدوى التطوير العقاري أو الاستثمار أو شراء العقارات. إنهم يقدمون مشورة الخبراء المدعومة بالأبحاث لمساعدة العملاء على اتخاذ أفضل قرار مالي ممكن.
يقضي المستشارون معظم وقتهم في البحث عن أسواق العقارات وأسعار العقارات الحالية والتاريخية وفرص الاستثمار. وهذا يتيح لهم تقديم إرشادات أكثر دقة لعملائهم.
غالبًا ما يجتمع المستشار العقاري مع خبراء عقاريين آخرين لمناقشة الأسعار أو شروط البيع أو اتجاهات صناعة العقارات.
يساعد المستشارون العقاريون العملاء على تحديد الأهداف لاستثماراتهم أو مشترياتهم العقارية. قد يشمل ذلك استكشاف ميزانيات العميل والخيارات المالية والغرض من العقار.
نعمل في مجال العقارات الدولية كوسيط عقاري لمشتري وبائعي العقارات، حيث أننا شركة وساطة عقارية معتمدة من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في سلطنة عمان. وهذا يضمن التواصل الواضح مع عملائنا ويسهل المعاملة من خلال تقديم مشورة الخبراء لدينا بشأن الأسعار والشروط وقيم العقارات.
يمكن للمستشارين العقاريين إعداد النماذج المالية أو المستندات العقارية للمشترين والبائعين. يقومون بالبحث في المستندات اللازمة ومساعدة العملاء على إكمالها وتقديمها.
يقوم المستشارون بتحليل سوق العقارات للتعرف على اتجاهات التسعير والاتجاهات الاقتصادية العامة وتغيرات سوق الإسكان والعقارات. يبقي هذا التحليل المستشارين على علم بالتغيرات أو المخاوف الاقتصادية.
ماذا تقدم شركة العقارية الدولية؟
أولاً: الشركة العقارية الدولية قادرة على تقديم مشورة الخبراء عالية الجودة ومساعدة العميل في الوصول إلى أهدافه. ومن خلال خبرتهم المكتسبة في هذا المجال، من المتوقع أن يعرفوا هذا المجال أفضل من أي شخص آخر. نحن نضمن لعملائنا أننا نتبع أفضل الممارسات في السوق العقاري العماني. اعتمادًا على تخصص مستشاري شركتنا، قد يتطلب الأمر مشاركة مستمرة في السوق والقدرة على استخلاص معلومات قيمة من تجاربنا اليومية.
ثانية: لإدارة علاقة صحية مع العملاء، نحتاج إلى الاستماع إلى العميل بشكل أعمق. نحن لا نفكر بعناية في الاحتياجات والرغبات التي يقدمها لنا عملاؤنا فحسب، بل نقرأ أيضًا ما بين السطور لفهم أهدافهم ودوافعهم وطريقة عملهم الأوسع.
أخيراً: نحن نعمل كشركة عقارية رائدة. سواء كان الأمر يتعلق بتقديم مشورة الخبراء بشأن شريحة معينة من سوق العقارات أو إيجاد حل في التفاوض على العقد، يقدم مستشارونا التوجيه للعميل لمساعدته في تحقيق أهدافه. نحن لا نقدم فقط خبرات أفضل المستشارين العقاريين، ولكننا نأخذ أيضًا نظرة شاملة لكيفية تناسب خدماتنا مع الجوانب الأخرى لاستثمارات عملائنا.