العقارات الدولية يتمتع القسم بخبرة عالمية مشتركة تزيد عن 8 سنوات في سلطنة عمان. لدينا فهم قوي للقواعد واللوائح المحلية في سلطنة عمان ونتفهم متطلبات المالك والمستأجر.
نحن ننظر إلى إدارة الممتلكات على أنها فن حماية الدورة الاستثمارية لأصول عملائنا. نحن نضمن أن محافظهم الاستثمارية تعمل بأقصى طاقتها.
خبراء إدارة الممتلكات في عمان
تتضمن إدارة الممتلكات مقاولًا خارجيًا يشرف على العمليات اليومية للعقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية. عادةً ما يكون مديرو العقارات مسؤولين عن الإصلاحات اليومية بالإضافة إلى الصيانة المستمرة والأمن والصيانة المستمرة للعقارات.
يتم توظيفهم عادةً من قبل أصحاب الاستثمارات العقارية مثل المجمعات السكنية والوحدات السكنية، والمساكن الخاصة، والمنظمات، ومراكز التسوق، والعقارات التجارية.
أفضل شركة لإدارة العقارات في عمان
في العقارات الدوليةنحن نؤمن بأن إدارة الممتلكات هي فن يستخدم في الحفاظ على الدورة الاستثمارية لأصول عملائنا. ونتيجة لهذا، فإننا نضمن أن محافظهم الاستثمارية تعمل بأعلى كفاءة.
وبالإضافة إلى ذلك، على مدى السنوات الثماني الماضية، العقارات الدولية يتمتع بخبرة عالمية مشتركة مع أفضل شركات إدارة العقارات. لدينا شبكة قوية من الاتصالات في قطاع العقارات في سلطنة عمان.
خدماتنا تشمل
- خدمات إدارة الممتلكات
- الإشراف على إدارة المرافق
- الإشراف على الخدمات الكهربائية والميكانيكية
- الإشراف على الخدمات الناعمة
- التسويق العقاري
فوائد خدمات إدارة الممتلكات
استنادًا إلى عدد العقارات التي تمتلكها، بالإضافة إلى التزامات عملك والتزاماتك الشخصية، فإن إدارة عقاراتك يمكن أن تصبح سريعًا مستنزفة للوقت ومستنزفة ماليًا. فيما يلي بعض فوائد خدمات إدارة الممتلكات.
فحص المستأجرين
يمكن أن يساعد فحص المستأجرين في تقليل الوظائف الشاغرة والإيجار المفقود في عقارك. يمكنك تقليل احتمالية الشغور عن طريق تأجير المستأجرين المؤهلين فقط.
الإشراف على المرافق
إحدى مزايا امتلاك مهارات فعالة لإدارة الممتلكات هي ضمان عيش المستأجرين في بيئة آمنة وصحية. وهذا بدوره يسهل الإشراف الفعال.
الإشراف على الخدمات الناعمة
يعتبر الإشراف على الخدمات الناعمة، رغم أنه غير ضروري، أمرًا بالغ الأهمية في رعاية مكان عمل يُدار بشكل جيد. ولها تأثير مباشر على متغيرات مثل الرضا الوظيفي والإنتاجية. إن النظر إليها كاستثمارات في مكان عمل أكثر إنتاجية وفعالية بدلاً من اعتبارها امتيازات أو تكاليف خارجية أمر بالغ الأهمية.
زيادة تحصيل الإيجار
تقبل العديد من شركات إدارة العقارات الدفع ببطاقات الائتمان والنقد. وهذا يجب أن يؤدي إلى زيادة كبيرة في تحصيل الإيجارات حيث أن المستأجرين لديهم مجموعة واسعة من خيارات الدفع.
عائد استثمار أعلى
قام مدير العقارات بتحديد قنوات لتحديد المستأجرين الجيدين. إنهم على دراية جيدة بالتسويق المباشر، ويفهمون أين تستثمر ميزانيتك الإعلانية وما لا يستحق إنفاقه. وهذا بدوره يؤدي إلى عائد استثمار أعلى لعقارك الاستثماري.
فوائد خدمات إدارة الممتلكات
إدارة الممتلكات هي الإشراف على العقارات من قبل طرف ثالث، عادةً ما يكون مدير عقارات محترفًا أو شركة إدارة عقارات. يمكن لمديري العقارات الإشراف على العقارات المختلفة، من المباني السكنية إلى المباني التجارية، ويتم استخدامها بشكل شائع من قبل مالكي العقارات، بما في ذلك شركات إدارة العقارات في المملكة العربية السعودية.
الأسئلة الشائعة
نعم. تعتبر لوائح إدارة الممتلكات مصدر قلق كبير لمديري العقارات في جميع المجالات والقطاعات. يمكن أن يؤدي عدم الامتثال للوائح إدارة الممتلكات إلى فرض غرامات، وحل الشركة، وغيرها من العقوبات الفيدرالية التي تحد من قدرة مالك العقار على القيام بالأعمال التجارية.
تعد عمليات التفتيش على العقارات المستأجرة جزءًا أساسيًا من إدارة الممتلكات. وذلك لأن العقار هو الاستثمار، وبالتالي فإن الحفاظ عليه في حالة جيدة أمر بالغ الأهمية.
إدارة الممتلكات تضمن سلامة المستأجرين الآخرين. أنت مسؤول عن فحص الطلبات وتجنب المستأجرين المشبوهين من الحصول على عقد إيجار.
Our Property Mangement & FM services include
إدارة الممتلكات
- فحص المستأجر
- عقد الإيجار
- تسجيل وصول المستأجر
- تحصيل الإيجار
- إدارة الشواغر
- المسائل القانونية
- عقود الإيجار منتهية الصلاحية
الإشراف على FM
- إدارة المرافق
- طلبات الصيانة
- إدارة البائعين
- عمليات التفتيش
- خدمات الأمن
- مدفوعات المرافق
- إدارة التجهيز
الإشراف على الخدمات الكهربائية والميكانيكية
- صيانة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء
- الخدمات الكهربائية
- السباكة والصرف الصحي
- إنذار الحريق ومكافحة الحرائق
- سخانات المياه والمضخات
- صيانة المصاعد
- صلاحية التحكم صلاحية الدخول
- أنظمة المراقبة
الإشراف على الخدمات الناعمة
- مكافحة الآفات
- التنظيف الداخلي
- حماية
- المناظر الطبيعية
- تنظيف الزجاج
- تنظيف حمامات السباحة
ما الذي يجعلنا مختلفين؟
حلول توفير الطاقة
نحن نقدم مجموعة كاملة من الحلول الموفرة للطاقة التي تركز على العناصر الرئيسية للمبنى، مثل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، وأجهزة التحكم والأتمتة، والإضاءة، بالإضافة إلى المضخات والمحركات. تتمثل أهدافنا النهائية في خفض التكاليف وتقليل التأثير البيئي وتلبية الاحتياجات الفريدة لعملائنا.
CRM & Use of Technology
نحن نستخدم أحدث برامج إدارة علاقات العملاء حيث نتحكم في جميع جوانب الأصول سواء كانت للتأجير أو التسويق أو الحجز أو تسجيل طلبات الصيانة أو حتى الإدارة المالية.
Owners & Tenants Portal
نحن نقدم لعملائنا منصة عبر الإنترنت وتطبيقات الهاتف المحمول مما يسمح للمالكين بالوصول إلى التقارير حسب الطلب والمستأجرين لتسجيل طلبات الصيانة من خلال البوابة المخصصة لهم.
تقارير شهرية
قمنا بإصدار تقرير شهري يسلط الضوء على أنشطة الصيانة الوقائية وأوامر العمل التصحيحية بالإضافة إلى المهام المستمرة والمكتملة. ويتضمن التقرير بيانات مالية عن تكاليف المواد والعمالة بالإضافة إلى الفواتير الشهرية.
